Sobre densidades deseables y posibles

    Una discusión internacional, organizada por la Métropole du Grand Paris, y una local, por las consecuencias generadas por el Código Urbanístico, en Buenos Aires, dan lugar a una reflexión sobre qué entendemos por densidad deseable y aceptable.

     

     

    Se atribuye en Francia, a los urbanistas, la justificación de la necesidad de una mayor densidad para dejar libre suelo absorbente, evitar la artificialización, y al mismo tiempo satisfacer las necesidades de vivienda. En ese sentido, la reflexión planteada es claramente a escala metropolitana. Y contempla alternativas asociadas al desarrollo del Grand Paris Express, una nueva línea orbital de Subte de 200 km, con 68 estaciones, que se agrega a las 14 líneas existentes más las 5 de RER, las de tranvías y la red capilar de buses. En relación al contexto local hay varios elementos que llaman la atención.

    La densidad se plantea como una justificación para preservar suelo absorbente, en función de la ley de cero artificialización neta. Se plantea, además, como una necesidad para ofrecer vivienda accesible. Se proyecta a escala metropolitana. Y se incluye la opinión no sólo de los urbanistas y profesionales de la construcción, sino un diálogo entre autoridades electas y habitantes por medios innovadores, como un «colegio de habitantes», reunido a lo largo de más de un año. Por otra parte, se asocian elementos que permiten que sea mejor aceptada: cuando existe más espacio verde, cuando existen calles animadas, cuando los tratamientos no son monótonos, cuando no pasan cierta altura, etc. Se ha planteado así en los encuentros del Grand Paris, unas jornadas que incluyeron una mesa internacional, con ejemplos de Viena, Budapest, Torino, Bruselas y otras ciudades.

    En ese sentido, la intervención sobre Buenos Aires fue una oportunidad para llevar la discusión sobre el actual código urbanístico y las medidas propuestas para modificarlo. Se explicó que existe un doble desafío: un crecimiento de muy baja densidad en la parte exterior y entre los ejes de infraestructura de la región metropolitana y una densificación conflictiva, particularmente en los barrios de baja densidad en Buenos Aires. En ese sentido, el contraste entre las justificaciones sobre la densidad es significativo. En el caso local avanza sobre el suelo absorbente de la manzana y no hay una justificación explícita en el destino a fines sociales.

    Un diálogo sobre los desafíos de la densidad urbana en distintos casos internacionales y un ejemplo de los barrios de baja densidad con la normativa actual en Buenos Aires.